一、基本情況

為有效激活并優(yōu)化利用現(xiàn)有資產，確保國有資產價值持續(xù)增長，擬將河長制公園2#配套用房。以公開方式面向社會開展競拍招租活動。

二、具體情況

標的物：2#配套用房

（一）基本情況：一層式建筑，總面積約638.3㎡

（二）經營范圍

     符合國家及地方法律法規(guī)相關規(guī)定。

（三）競租人資格要求

1.合法身份：競租人應為依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.信用記錄：無社會不良記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單或重大稅收違法案件當事人名單。

3.經營合規(guī)：競租人及其法定代表人或負責人在參加競租活動前三年內無違法違規(guī)失信記錄。

（四）經營時間

租賃經營時間不超過5年，即合同簽訂日生效。

（五）競價及租金遞增方式

1、競價按照10元/㎡/月為競拍起底價，本次競租國有資產均采取公開叫價方式，各競租人進行競價時，首次舉牌不得低于底價，報價的加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度（即1元/月/平方米或1元/月/平方米整數(shù)倍數(shù)），競租人每輪只能報出一個報價，后一競租人的報價只能高于前一競租人的報價，否則視為無效報價，最終以最高價競得標的物。

2、租金遞增方式：合同簽訂的第一、二、三年租金為競拍成交價，第四、五年租金為成交價遞增3%。

3、競租期間，截止到報名終止有2個（含）及以上報名者，則對該商業(yè)門面采取競價方式（價高者得）確定承租人；如只有一家報名的則以底價直接確定承租人。

（六）競拍保證金：10000元（可選擇銀行、微信、支付寶等多種方式轉賬或現(xiàn)金競租截止日期前繳納均可，由綿陽三江城市運營管理集團有限公司資產管理部代收開收據(jù)）。

      （七）合同履約保證金：20000元（合同簽訂前支付，履約期滿無息退還）。

（八）經營要求

1.經營方自行辦理環(huán)境影響評價審批手續(xù)；

2.經營方需向消防部門進行消防報批，申領消防安全許可證，并自行辦理經營所需相關手續(xù)；

3.經營項目須符合公園規(guī)劃及相關標準，不得改變公園內建（構）筑物的原有風貌和格局；

4.建筑的前后場地及屋頂可做為標的配套場地供經營者使用。未經批準，不得擅自搭建，加建建筑物、構筑物；如有政府公益性展覽活動需在此舉辦小型開幕閉幕式，經營方應無條件提供場地供展覽方使用。如有商業(yè)性展覽展出需使用改場地，使用方需與經營方自行協(xié)商解決；

5.不得影響防洪、防空、避難等重要場所。

6.如遇突擊檢查任務、迎檢活動、接待任務或舉辦大型活動，承租方應無條件服從招租方安排。

7.出租期限內，若收到部門、市民等有效投訴，承租方必須在規(guī)定期限（該期限由招租方根據(jù)具體情況進行定奪并書面通知承租方）進行整改，對逾期或整改仍未達到要求的，招租方有權終止合同，招租方因此受到的一切損失由承租方承擔。

8.承租方要嚴格遵守招租方提出的合理性限制規(guī)定，且愛護和保證停車場相關公共設施的安全。

9.不得經營相關部門未批準的其他項目或公園已有經營項目，不得占用消防、綠色生命通道。

三、競價人競拍時需要準備的資料及注意事項

（一）自然人：競租人需攜帶本人有效身份證原件（若授權委托他人參加競租的，代理人須提交授權委托書原件、授權人身份證復印件、代理人身份證原件及復印件，復印資料由證件持有人簽名并加蓋指紋），保證金收據(jù)原件，相關資料需提供一份。

（二）法人或其他組織：需攜帶加蓋單位公章的營業(yè)執(zhí)照正本/副本復印件、法定代表人身份證原件（若授權委托他人參加競租的，代理人須提交法定代表人授權委托書原件、法定代表人身份證復印件、代理人身份證原件及復印件，所有復印件資料需加蓋單位公章），保證金收據(jù)原件，相關資料需提供一份。

（三）注意事項：存在以下情形的，不得參加競租：①競租保證金未在規(guī)定時限內繳納的；②相關材料不完整或不能核實其身份信息和保證金繳款信息的；③競租人沒有在規(guī)定時限內到達競租現(xiàn)場的。

四、競租流程

（一）實地查驗競租商業(yè)門面情況

正式競租開始前，各競租人自愿到現(xiàn)場實地查看競租商業(yè)門面實際情況。

（二）現(xiàn)場競租

1. 現(xiàn)場核驗競租人身份信息、競租人進行抽簽編號

2. 主持人現(xiàn)場宣讀競價規(guī)則、廢標條款及會場須知

3. 各競租人按競租規(guī)則進行競租報價

4. 主持人公布競租最高價及競得人編號

5. 競得人現(xiàn)場簽署《競租中選確認書》

（三）保證金退還

競得人：競得人在與我司簽訂正式租賃合同后退還此次競租保證金收據(jù)單原件、身份證復印件、本人銀行卡復印件后，我司將無息退還該競租保證金。

非競得人：在競租會結束后，非競得人在退還競租保證金收據(jù)原件、身份證復印件、本人銀行卡復印件后，我司將無息退還該競租保證金。

存在以下情況，競租保證金將不予以退還

1.未參加此次競租會的競租人；

2.擾亂競租會場秩序的競租人；

3.已參加競租會且競得其報名的商業(yè)門面，但不簽署《競租中選確認書》或《租賃合同》的競租人；

4.超過合同簽訂時間約定的。

五、競租規(guī)則

（一）以競租底價起叫，競價采用舉牌報價方式應價，報價的加價幅度不得小于規(guī)定的增價幅度（即1元/月/平方米或1元/月/平方米整數(shù)倍數(shù)），舉牌后競租人需現(xiàn)場叫價。

（二）競租人每輪只能報出一個報價，后一競租人的報價只能高于前一競租人的報價，否則視為無效報價。

（三）競租人可以放棄本輪報價，但不影響其下一輪報價。

（四）最高報價報出后并經主持人宣布三次再無新報價，則此最高報價者確定為競得人。

（五）競租會競價過程將全程進行錄音錄像或拍照留底，以保證競租會的公平、公開、公正。

六、有下列情形之一的，予以廢標

（一）出現(xiàn)影響競租公正的違法、違規(guī)行為。

（二）競租人的報價均低于本招租標的起叫底價。

（三）不按競價規(guī)則舉牌應價。

（四）因重大變故，競租會取消的。

（五）不符合競價文件規(guī)定的其他情形。

七、競租要求

（一）競租過程中，競租人必須遵守會場秩序，不得干擾他人應價及主持人的正常工作，不得有惡意串通，操控競租人的行為。否則，一經發(fā)現(xiàn)，立即取消其競租資格，并追究其相應的責任。

（二）競得人未按時間約定簽訂《競得確認書》或《租賃合同》，我公司將限制競得人及競得人投資入股公司在我公司及相關公司的投資、招投標、租賃等行為。

    八、報名及競拍時間、地點

1、競拍人需攜帶依法注冊并有效存續(xù)的法人、其他組織的介紹信并加蓋鮮章或具有完全民事行為能力的自然人的身份證原件及復印件現(xiàn)場報名登記。

2、報名開始時間： 2025年4月7日 9：00 。

3、報名截止時間： 2025年4月 11日 17：00

3、競拍時間： 2025年 4月14 日14:30。

4、報名地點：綿陽市經開區(qū)城南壹號二期A區(qū)4-1-2投資資管部。

    5、競拍地點:綿陽市經開區(qū)城南壹號二期A區(qū)4-1-2綿陽三江城市運營管理集團有限公司第三會議室。

6、聯(lián)系人：羅先生  聯(lián)系電話：18683791110。